08.04.2021

 

О доме у реки или у озера мечтает едва ли не каждый, но не все знают о существующих ограничениях приобретения и строительства объектов недвижимого имущества рядом с водоемами.

Чтобы установить, входит ли тот или иной земельный участок, расположенный недалеко от реки или у озера, или иного водного объекта в водоохранную зону, можно заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) или обратиться к онлайн – сервису «Публичная кадастровая карта».

Береговая линия – это граница водоема. Она определяется в зависимости от его вида:

- для моря – по постоянному уровню воды или по линии максимального отлива, если уровень воды периодически меняется;

- для реки, озера, канала, ручья – по среднемноголетнему уровню вод в период, когда покрыты льдом;

- для пруда, водохранилища – по уровню воды;

- для болота – по границе залежей торфа.

Согласно статье 65 Водного кодекса РФ установлено, что водоохранная зона – это территория, которая примыкает к береговой линии (границам водного объекта) морей, рек, ручьев, каналов, озер, водохранилищ. На ней устанавливается специальный режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в целях предотвращения загрязнения, засорения, заиления указанных водных объектов и истощения их вод, а также сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира.

Ширина зависит от вида водоема. Например, для рек и ручьёв от 50 до 200 метров. Размеры водоохранных зон установлены частями 4-10 статьи 65 Водного кодека РФ.

Существует достаточно большое количество запретов на деятельность в границах водоохранных зон. Например, движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие. Частью 15 статьи 65 Водного кодекса РФ установлен полный список запретов.

         В пределах водоохранных зон существуют прибрежные защитные полосы. Защитные полосы – это определённые территории с более строгими ограничениями хозяйственной или иной деятельности.

Установление границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов, в том числе обозначение на местности посредством специальных информационных знаков, осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ №17 от 10.01.2019 утверждены правила установления границ водоохранных зон и границ прибрежных защитных полос водных объектов.

Документ направлен на информирование граждан и юридических лиц о специальном режиме осуществления хозяйственной и иной деятельности в этих границах. Цель - предотвращения загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранения среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира в границах водоохранных зон и о дополнительных ограничениях хозяйственной и иной деятельности в границах прибрежных защитных полос.

Н. М. Андреева, начальник отдела

повышения качества данных ЕГРН

Управления Росреестра по Ивановской области

Дата создания: 08.04.2021 08:41:36
Дата изменения: 08.04.2021 08:44:26