Земля

26.05.2021

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, статьей 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», решением Совета Сошниковского сельского поселения от 30.04.2021 № 14 «Об утверждении земельного участка для предоставления гражданам и юридическим лицам в аренду», отчетом об оценке №26/03-21В, выполненного ООО «Оценка Инсайт» по состоянию на 16.03.2021 года, администрация Сошниковского сельского поселения ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Провести аукцион открытый по составу участников и форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы, на право заключения договора аренды земельного участка (Предмет аукциона) с кадастровым номером 37:02:020221:213, расположенного по адресу: Ивановская область, Вичугский район, севернее д. Сошники, из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», ориентировочной площадью – 81453 кв.м.

2. При проведении аукциона руководствоваться статьями 39.11 и 39.12 Земельного кодекса РФ.

3. Установить:

3.1. Начальную цену предмета аукциона в размере ежегодной арендной платы: 4 265 (четыре тысячи двести шестьдесят пять) рублей 00 копеек на основании отчета об оценке №26/03-21В, выполненного ООО «Оценка Инсайт» по состоянию на 16.03.2021 года;

3.2.Срок аренды: 5 (пять) лет;

3.3.Величину повышения начальной цены (шаг аукциона) в размере 3% начальной цены предмета аукциона: 127 (сто двадцать семь) рублей 95 копеек;

3.4.Размер задатка для участия в аукционе - 20% начальной цены предмета аукциона:

853 (восемьсот пятьдесят три) рубля 00 копеек;

4. Назначить:

-время и дату начала приема заявок на участие в аукционе – 19.05.2021 в 08 ч. 30 мин.;

-время и дату окончания приема заявок на участие в аукционе – 18.06.2021 в 15 ч. 00 мин.;

- дату, время и место приема заявок на участие в аукционе – с 19.05.2021 по 18.06.2021 включительно, в рабочие дни (кроме выходных и праздничных дней) с 8 ч.30 мин. до 15 ч.00 мин по московскому времени (перерыв на обед с 12-00 до 13-00) по адресу: 155303 Ивановская область, Вичугский район, д. Сошники, ул.1-я Школьная, д.4;

- место, дату и время рассмотрения заявок на участие в аукционе – 22.06.2021 в 14 ч.00 мин. по адресу: Ивановская область, Вичугский район, д.Сошники, ул.1-я Школьная, д.4;

- место, дату и время проведения аукциона – 24.06.2021 в 14 ч.00 мин. по адресу: Ивановская область, Вичугский район, д. Сошники, ул.1-я Школьная, д.4;

5. Утвердить извещение о проведении аукциона (приложение 1).

6. Разместить извещение о проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно - телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и официальном сайте администрации Вичугского муниципального района www.сошники.рф и опубликовать в общественно – политической газете г. Вичуга и Вичугского района «Вичугские новости» не менее чем за 30 дней до дня проведения аукциона.

7. Контроль по исполнению настоящего постановления оставляю за собой.

Глава Сошниковского сельского поселения М.Е.Хлюпин

Приложение 1 к постановлению

администрации Сошниковского сельского поселения

11.05.2021 № 40

Извещение о проведении аукциона на право заключения договора

аренды земельного участка

1.Организатор аукциона: Администрация Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области. Почтовый и юридический адрес: 155303, Ивановская область, Вичугский район, д. Сошники, ул.1-я Школьная, д.4;

2.Уполномоченный орган и реквизиты решения о проведении аукциона: Администрация Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области.

Проведение аукциона осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, решением Совета Сошниковского сельского поселения от 30.04.2021 № 14 «Об утверждении земельного участка для предоставления гражданам и юридическим лицам в аренду».

3.Форма торгов и подачи предложений о цене земельного участка: Аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о размере ежегодной арендной платы.

4.Место, дата и время проведения аукциона: Аукцион состоится по адресу: Ивановская область, Вичугский район, д. Сошники, ул.1-я Школьная, д. 4 24.06.2021 в 14 ч.00 мин.

5.Место, дата и время рассмотрения заявок на участие в аукционе: Ивановская область, Вичугский район, д.Сошники, ул.1-я Школьная, д.4 22.06.2021 в 14 ч.00 мин.

6.Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 37:02:020221:213, ориентировочной площадью 81453 кв.м., земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», расположенным по адресу: Ивановская область, Вичугский район, севернее д. Сошники.

7. Сведения о государственной регистрации прав на земельный участок:

– зарегистрировано;

8. Ограничение использования (обременения) земельного участка:

– не зарегистрировано;

9. Срок аренды земельного участка: 5 (пять) лет

10.Начальная цена предмета аукциона: рыночная стоимость ежегодной арендной платы в размере 4265 (Четыре тысячи двести шестьдесят пять) рублей 00 копеек;

11.Шаг аукциона – 3% от начальной цены предмета аукциона - 127 (сто двадцать семь) рублей 95 копеек;

12.Размер задатка - 20% от начальной цены предмета аукциона– 853 (восемьсот пятьдесят три) рубля 00 копеек.

Задаток перечисляется по следующим реквизитам: УФК по Ивановской области (Администрация Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области) ИНН 3707005055 КПП 370101001 л/сч 05333004720 р/сч 03232643246014403300 БИК 042406001 отделение Иваново Банка России//УФК по Ивановской области г.Иваново

В строке «Назначение платежа» в обязательном порядке указывать: Задаток за участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 37:02:020221:213, расположенного по адресу: Ивановская область, Вичугский район, севернее д. Сошники. Без НДС.

13.Порядок возврата задатка: Задаток возвращается Организатором аукциона по реквизитам, указанным в заявке Заявителя.

- заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

- заявителю, отозвавшему заявку на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок - в порядке, установленном для участников аукциона;

- заявителю, не допущенному к участию в аукционе – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола заявок на участие в аукционе;

- лицам, участвовавшим в аукционе, 3 но не победивших в нем – в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается на основании пунктов 13,14 или 20 статьи 39.12. Земельного кодекса РФ, не возвращается и засчитывается в оплату в счет арендной платы за земельный участок. Задатки, внесенные этими лицами, не заключившими в установленном законодательством порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договоров, не возвращаются.

- в случае принятия Организатором аукциона решения об отказе от проведения аукциона, Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.

14.Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 19.05.2021 в 08 ч 30 мин.

15.Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе:18.06.2021 в 15 ч. 00 мин.

16.Порядок приема заявок: Заявки принимаются с 19.05.2021 по 18.06.2021 включительно, в рабочие дни (кроме выходных и праздничных дней) с 8-30 до 15-00 по московскому времени (перерыв на обед с 12-00 до 13-00) по адресу: Ивановская область, , Вичугский район, д.Сошники, ул.1-я Школьная, д.4. Контактное лицо: Шугалова Светлана Михайловна, тел. (49354) 9-33-20.

Для участия в аукционе заявитель (физическое или юридическое лицо) представляет в установленный в извещении о проведении аукциона срок заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (Приложение 1 к Извещению) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

Форма заявки размещена на сайте: официальном сайте Российской Федерации в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и официальном сайте администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области www.сошники.рф.

Одновременно с заявкой на участие в аукционе заявитель предоставляет следующие документы:

- копии документов, удостоверяющих личность заявителя;

-документы, подтверждающие внесение задатка. Предоставление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке;

- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства, в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

В случае подачи заявки представителем претендента, предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Прием документов прекращается не ранее чем за 5 (пять) дней до дня проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка считается принятой Организатором аукциона, если ей присвоен регистрационный номер, о чем на заявке делается соответствующая отметка.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления под расписку вместе с описью документов, на которой делается отметка об отказе в приеме документов.

17. Заявитель имеет право отозвать принятую Организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме Организатора аукциона.

18. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

- наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

19.Порядок проведения аукциона:

Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующие день и час.

Аукцион проводит аукционист.

Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размере арендной платы, «шага» аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные карточки участников аукциона, в соответствии с журналом регистрации участников аукциона (далее – карточки), которые они поднимают после оглашения аукционистом начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы, в случае, если готовы заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы.

Каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на «шаг аукциона». После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер карточки участника, который первым поднял карточку. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с «шагом» аукциона.

При отсутствии участников аукциона, готовых заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом размером арендной платы, аукционист повторяет этот размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер карточки которого был назван аукционистом последним.

По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора аренды земельного участка, называет размер арендной платы и номер карточки победителя аукциона.

20. Дата и время осмотра земельного участка на местности: Осмотр земельного участка производится заявителем самостоятельно, в случае необходимости с привлечением представителя Организатора аукциона (дата и время определяются по согласованию).

21. Получение типовых форм документов и дополнительной информации: в рабочие дни с 8 ч. 30 мин до 15 ч. 00 мин. (перерыв на обед с 12ч.00 мин. до 13ч 00 мин.) по адресу: Ивановская область, Вичугский район, д. Сошники, ул.1-я Школьная, д.4. Контактное лицо: Шугалова Светлана Михайловна, тел. (49354) 9-33-20.

Все вопросы, касающиеся проведения аукциона, не нашедшие отражения в настоящем извещении, регулируются законодательством Российской Федерации.

Приложение 1 к Извещению

З А Я В К А

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

Заявитель____________________________________________________________________________________

(ФИО заявителя – физического лица/ИП, подающего заявку, паспортные данные (дата рождения, паспорт ________________________________________________________________________________серия, номер, кем и когда выдан), место регистрации_________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

полное наименование заявителя – юридического лица, юридический адрес, ИНН,ОГРН)

________________________________________________________________________________________________

в лице_________________________________________________________________________,

(должность и ФИО руководителя – для заявителя юридического лица)

действующего на основании______________________________________________________

_______________________________________________________________________________,

желаю принять участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 37:02:020221:213, расположенного по адресу: Ивановская область, Вичугский район, севернее д. Сошники. из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», ориентировочной площадью 81453 кв.м.

Принимая решение об участии в аукционе обязуюсь:

1.Соблюдать условия участия в аукционе, содержащиеся в извещении о проведении аукциона, размещенном на официальном сайте Российской Федерации в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru

2. Соблюдать организационные требования и основные правила проведения аукциона.

3. Подписать протокол о результатах аукциона

3. Заключить с Организатором аукциона договор аренды земельного участка в течение 30 дней со дня направления им проекта договора на условиях, указанных в Извещении о проведении аукциона.

Мне известно, что:

1. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13.14 или 20 статьи 39.12. ЗК РФФ, засчитывается в счет арендной платы за него.

2.Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается в соответствии с пунктом 13,14 или 20 статьи 39.12. ЗК РФ, не заключившим в установленном статьей 39.12.ЗК РФ порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращается.

Реквизиты счета для возврата задатка:____________________________________________

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

ДАЮ СВОЕ СОГЛАСИЕ НА ОБРАБОТКУ ПЕРСОНАЛЬНЫХ ДАННЫХ.

Заявитель (его полномочный представитель)_____________________________________

М.П. «____»_______________20____г.

ЗАЯВКА ПРИНЯТА

«____»_______________20____г.

______час.______мин. №_______

(Ф.И.О. принявшего заявку)

____________________________

(подпись принявшего заявку)

Приложение 2 к Извещению

ОПИСЬ

документов на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

с кадастровым номером 37:02:020221:213, расположенного по адресу: Ивановская область, Вичугский район, севернее д. Сощники из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», ориентировочной площадью 81453 кв.м.,

представленных ________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________

полное наименование заявителя – юридического лица, юридический адрес, ИНН, ОГРН)

________________________________________________________________________________________________

№п/п	Документ	Количество листов	Примечание
1	Заявка по установленной Организатором торгов форме
2	Документ, подтверждающий внесение задатка
3.
4.
5.

Заявитель (его полномочный представитель)_____________________________________

М.П. «____»_______________2021г.

Проект

Д О Г О В О Р А Р Е Н Д Ы № _______

земельного участка кадастровый номер 37:02:020221:213, расположенного по адресу: Ивановская область, Вичугский район, севернее д. Сошники

д.Сошники « » 2021 года

Администрация Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области (далее – Администрация), именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы Сошниковского сельского поселения Хлюпина Михаила Евгеньевича, действующего на основании Устава Сошниковского сельского поселения, с одной стороны, и_________________ ___________________________________________________________________________________

___________________________________________________________________________________ ___________________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________________,

(полное наименование организации/ Ф.И.О. год рождения, паспорт серия №, кем и когда выдан, адрес регистрации )

именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», в лице________________________, действующего на основаниии_____________________________________________________

(Устав или иной документ, подтверждающий полномочия лица, заключающего договор аренды)

с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОР

1.1.На основании постановления администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области от 11.05.2021 года № 40 «О проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером 37:02:020221:213», протокола №_______от_______, Арендодатель обязуется предоставить за плату во временное пользование, а Арендатор принять земельный участок с кадастровым номером 37:02:020221:213 ориентировочной площадью 81453 кв.м., из категории земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Ивановская область, Вичугский район, севернее д. Сошники (далее – Участок).

1.2. Указанным в п.1.1. Договора Участком Арендодатель распоряжается в соответствии со ст.3.3.Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

1.3.Передача Участка оформляется актом приема-передачи, который составляется и подписывается Арендодателем и Арендатором в трех экземплярах. Акт приема-передачи приобщается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью.

1.4. Арендодатель гарантирует, что на момент заключения настоящего Договора Участок не заложен, под арестом не состоит, не обременен какими – либо иными обязательствами, права третьих лиц на сдаваемый в аренду земельный участок отсутствуют.

1.5.Передача Участка в аренду не влечет передачу права собственности на него.

2. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

2.1.Размер ежегодной арендной платы определен на основании протокола заседания комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) №_________от_________ составляет ___________рублей в год без учета НДС. Размер арендной платы в квартал составляет________рублей, без учета НДС.

Задаток, оплаченный Арендатором в сумме ________(_______) рублей, засчитывается счет оплаты арендной платы.

2.2.Арендная плата вносится Арендатором самостоятельно в следующем порядке:

- за первый год аренды, с учетом суммы внесенного задатка за участие в аукционе, в размере ___________рублей, в соответствии с приложением 2 «Расчет арендной платы» к Договору.

- за последующие годовые периоды равными долями путем перечисления суммы в размере одной четвертой годовой суммы арендной платы: за первый, второй, третий кварталы

- не позднее 30 числа последнего месяца квартала, за четвертый квартал - не позднее 15 ноября.

Арендная плата перечисляется: УФК по Ивановской области (Администрация Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области) ИНН 3707005055 КПП 370101001 ОКТМО 24601440 л/сч 04333004720 р/сч 03100643000000013300 БИК 012406500, отделение Иваново Банка России//УФК по Ивановской области г.Иваново, код бюджетной классификации (КБК) 919 111 0503 510 0000 120

В платежном документе Арендатор обязан указать: «Арендная плата по договору №___от_____г. за период_____».

2.3.Сроки, порядок перечисления арендной платы могут быть пересмотрены Арендодателем в одностороннем порядке в случаях изменения сроков и порядка перечисления арендной платы органами местного самоуправления Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области, и в других случаях, предусмотренных законодательными и правовыми актами, но не чаще одного раза в год.

2.4.Неиспользование Арендатором Участка не может служить основанием для отказа в уплате арендной платы.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Арендодатель имеет право:

3.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в следующих случаях:

- при использовании Участка не по целевому назначению;

- если более двух раз подряд по истечении установленного Договором срока платежа Арендатор не вносит арендную плату;

- в случае не подписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору и нарушения других условий Договора.

3.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

3.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

3.2.Арендодатель обязан:

3.2.1.Предоставить Участок Арендатору по акту приема - передачи (приложение 1).

3.2.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

3.2.3. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если она не противоречит действующему законодательству и условиям Договора.

3.2.4.Предупредить Арендатора о правах третьих лиц на Участок.

3.2.5. Контролировать поступления арендной платы, выполнение договорных
обязательств, целевое использование Участка.

3.2.6. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, предусмотренных ст.619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

3.2.7. В десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления арендной платы путем опубликования соответствующей информации в общественно-политической газете «Вичугские новости», а также на официальном сайте администрации Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области.

3.3. Арендатор имеет право:

3.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.

3.3.2. Обращаться к Арендодателю за получением расчета арендной платы на текущий год.

3.4.Арендатор обязуется:

3.4.1. Принять Участок по передаточному акту.

3.4.2.Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1 настоящего Договора.

3.4.3.Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на Участке и прилегающих к нему территориях и наносящих вред окружающей среде.

3.4.4.Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на Участке в соответствии с действующим законодательством.

3.4.5.Осуществлять мероприятия по охране земель

3.4.6.Своевременно приступить к использованию Участка.

3.4.7.Соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Использовать участок с учетом соблюдения требований действующего законодательства в отношении охранной зоны.

3.4.8. Не допускать загрязнение, захламление Участка, деградацию и ухудшение
плодородия почв на Участке, выполнять за свой счет работы на Участке и нести все расходы, связанные с содержанием Участка.

3.4.9. Не передавать арендованный Участок в субаренду без письменного согласия Арендодателя.

3.4.10.Незамедлительно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы об аварии или ином событии, нанесшим или грозящим нанести Участку, а также близлежащим земельным участкам ущерб, и своевременно принимать все необходимые меры по устранению последствий аварии, предотвращению угрозы повреждения или уничтожения, а также против дальнейшего разрушения или повреждения Участка.

3.4.11.Ежеквартально: за первый, второй, третий кварталы - не позднее 30 числа последнего месяца квартала, за четвертый квартал - не позднее 15 ноября самостоятельно вносить платежи за аренду земельного участка.

3.4.12.Предоставлять представителям Арендодателя, органам государственного и муниципального земельного контроля возможность беспрепятственного доступа на Участок по их требованию, а также всю документацию, касающуюся арендных отношений, запрашиваемую представителями Арендодателя, органов государственного земельного контроля в ходе проверок.

3.4.13.Обеспечивать беспрепятственный доступ коммунальных и инженерных служб для обслуживания и ремонта любого вида инженерных и иных коммуникаций, расположенных на территории Участка.

3.4.14. Если Участок полностью или частично расположен в охранной зоне, установленной в отношении линейного объекта, в целях обеспечения его безопасности, в случае аварии на линейном объекте или его планового осмотра обеспечить беспрепятственный доступ представителя собственника линейного объекта или представителя организации, осуществляющей эксплуатацию линейного объекта.

3.4.15.Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за три месяца об отказе от Договора и предстоящем освобождении Участка.

3.4.16.При расторжении (прекращении) договора, отказе любой из сторон от Договора
освободить занимаемый Участок не позднее трех дней после окончания действия настоящего
Договора и передать Арендодателю в надлежащем состоянии в соответствии с разделом 5 Договора.

3.4.17.Уведомлять Арендодателя в двухнедельный срок об изменении наименования, юридического и почтового адреса.

3.5.Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

4. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА АРЕНДУЕМОГО УЧАСТКА АРЕНДОДАТЕЛЮ

При расторжении (прекращении) Договора, отказе любой из сторон от Договора арендуемый Участок должен быть передан в надлежащем состоянии Арендатором и принят Арендодателем не позднее 3 рабочих дней с момента окончания действия настоящего договора по акту приема-передачи, подписанному представителями Арендодателя и Арендатора.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1.Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Проценты перечисляются на счет, указанный в пункте 2.2. Договора.

5.3.В случае, если Арендатор не возвратил в установленный настоящим Договором срок арендуемый Участок или возвратил его несвоевременно, он обязан внести арендную плату за все время просрочки на соответствующий счет. Арендодатель также вправе требовать от Арендатора возмещения иных убытков, причиненных указанными в настоящем пункте действиями Арендатора.

В указанных в настоящем пункте случаях Арендатор также обязан оплатить проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации. Проценты перечисляются на счет, указанный в пункте 2.2.Договора.

При этом настоящий Договор не считается продленным.

5.4.В случае нецелевого использования арендуемого Участка или неисполнения
обязательств, предусмотренных п.3.4.9. настоящего Договора. Арендатор обязан перечислить на соответствующий счет штраф в размере 1/3 суммы годовой арендной платы. Исполнение
Арендатором обязательств по данному пункту Договора не лишает Арендодателя права
предпринимать меры для расторжения Договора в установленном законом порядке.

5.5.За невыполнение какого-либо обязательства, предусмотренного п.п.3.4.3.-3.4.8., 3.4.10., 3.4.12 – 3.4.15. настоящего Договора, Арендатор уплачивает на соответствующий счет неустойки размере 5 % годовой арендной платы.

5.6.Уплата пени, штрафов, процентов, неустоек, установленных настоящим Договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных им убытков.

5.7. В случае причинения Арендатором вреда в результате совершения им земельного правонарушения Арендатор возмещает ущерб в полном объеме.

5.8.Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору,
вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется действующим
законодательством.

6. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, РАСТОРЖЕНИЯ, ПРЕКРАЩЕНИЯ

И ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА

6.1.Изменение условий Договора (за исключением изменения размера арендной платы,
сроков и порядка перечисления арендной платы), его расторжение и
прекращение допускаются по согласованию Сторон.

Вносимые дополнения и изменения (за исключением изменения размера арендной платы, сроков и порядка перечисления арендной платы), рассматриваются Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением.

6.2.Договор аренды может быть расторгнут по требованию Арендодателя в следующих случаях, признаваемых Сторонами существенными нарушениями условий Договора:

а) при неуплате или просрочке Арендатором оплаты аренды в сроки, установленные п.2.2 настоящего Договора, в течение шести месяцев независимо от ее последующего внесения;

б) при использовании Участка (в целом или частично) не в соответствии с целевым
назначением и разрешенным использованием, определенным в п. 1.1 настоящего Договора;

в) при невыполнении обязанностей, предусмотренных п.п. 3.4.3.-3.4.10,.3.4.12 – 3.4.15 настоящего договора;

г) в случае не устранения Арендатором совершенного умышленно
правонарушения, выражающегося в загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя
почвы вследствие нарушения правил обращения с удобрениями, стимуляторами росла растений, ядохимикатами и иными опасными химическими и биологическими веществами при их хранении, транспортировке, повлекших за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.

Аренда может быть прекращена по инициативе Арендатора и в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.

6.3.Арендодатель вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом Арендатора за один месяц.

Расторжение Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты пеней, штрафов, процентов, неустоек, возмещения причиненных убытков.

6.4.Арендатор, надлежащим образом выполнивший принятые на себя по Договору аренды обязательства, по окончании срока действия Договора не имеет преимущественное право перед другими лицами на продление настоящего Договора, если иное не установлено действующим законодательством.

6.5.Договор аренды прекращается в случаях:

- ликвидации Арендатора (юридического лица) или смерти Арендатора (физического лица):

- отказа от Договора;

- изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд в соответствии с действующим законодательством;

- реквизиции земельного участка в соответствии с действующим законодательством;

- в иных, предусмотренных действующим законодательством случаях.

6.6.Права Арендатора на использование Участка могут быть ограничены в связи с резервированием земель для государственных нужд в соответствии с действующим законодательством.

8. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ

8.1. Споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, Стороны будут стремиться разрешать путем переговоров и направления претензии. Сторона, получившая претензию, обязана направить ответ по существу в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения претензии.

8.2. В случае невозможности разрешения спора во внесудебном порядке спор подлежит рассмотрению в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9. ИНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1.Реорганизация Сторон, а также перемена собственника арендуемого Участка не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора.

9.2.Арендатор вправе передать свои права и обязанности по настоящему Договору
третьему лицу, в том числе отдать арендные права Участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевою взноса в
производственный кооператив в пределах срока настоящего Договора без согласия Арендодателя при условии его письменного уведомления, если иное не предусмотрено действующим законодательством.

9.3.За пределами исполнения обязательств по настоящему Договору Арендатор
полностью свободен в своей деятельности.

9.4.Срок аренды по настоящему Договору составляет 5 (пять) лет.

9.5.Настоящий Договор вступает в силу с момента государственной регистрации Договора в установленном законом порядке и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

9.6.Расходы по государственной регистрации Договора несет Арендодатель.

9.7. Все изменения и дополнения к настоящему Договору вступают в силу с момента государственной регистрации в установленном законом порядке.

9.8.Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором,
регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.

9.9.Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:

1-й экземпляр – Администрация Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области;

2-й экземпляр – Арендатору;

3-й экземпляр - Вичугскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области.

Приложения к Договору: Акт приема-передачи.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Администрация Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области

Юридический адрес: 155303, Ивановская область, Вичугский район, д.Сошники, ул.1-я Школьная, д.4, ОГРН 1063701003134, ИНН 3707005055, КПП 370101001.

____________________ / _____________/

м.п.

АРЕНДАТОР: _______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

Приложение 1 к Договору

аренды земельного участка

кадастровый номер 37:02:020221:213,

расположенный по адресу:

Ивановская область, Вичугский район,

севернее д. Сошники

от __________ 2021 года №____

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

д.Сошники

Администрация Сошниковского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области, в лице главы Сошниковского сельского поселения Хлюпина Михаила Евгеньевича, действующего на основании Устава Сошниковского сельского поселения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и ____________________________

________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________________

(полное наименование организации/ Ф.И.О. год рождения, паспорт серия №, кем и когда выдан, адрес регистрации )

в лице________________________, действующего на основании_________________________________

(Устав или иной документ, подтверждающий полномочия лица,

заключающего договор аренды)

именуемый (ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

Арендодатель в соответствии с договором аренды от_______2021 года №____ передал, а Арендатор принял земельный участок с кадастровым номером 37:02:020221:213, ориентировочной площадью 81453 кв.м., из категории земель: из категории земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием «для сельскохозяйственного производства», расположенный по адресу: Ивановская область, Вичугский район, севернее д. Сошники (далее – Участок).

В соответствии с настоящим актом, арендатор принял земельный участок в надлежащем виде пригодном для использования. Арендатор претензий к качественному и количественному состоянию земельного участка не имеет.

Настоящий акт составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу:

2-й экземпляр – Арендатору

3-й экземпляр – Вичугскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области

Подписи сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:

___________/_________________ / ____________ /_________________ /